Riscos em imóveis de aluguel: percepções dos investidores

Authors

DOI:

https://doi.org/10.20397/2177-6652/2023.v23i3.2213

Keywords:

Decisão, mercado imobiliário, aluguel, investimento, risco.

Abstract

Objetivo de estudo: Analisar as percepções de riscos dos investidores que atuam com locação de imóveis na cidade de Vitória da Conquista – BA

 

Metodologia/Abordagem: Foram aplicados questionários semiestruturados e realizadas entrevistas com 85 investidores. Além disso, foram testadas oito hipóteses de pesquisas, por meio do método dos mínimos quadrados ordinários.

 

Originalidade/Relevância: Diante de uma literatura escassa, o estudo analisa a percepção de risco de investidores em nível individual de imóveis para aluguel, estabelece uma conexão com o mercado imobiliário e surge como alternativa de informação para aqueles que desejam realizar investimento nesse setor.

 

Principais resultados: Foram identificadas diferenças nas próprias percepções dos investidores em que, na formação da percepção de risco desses, ocorreram maiores pesos ao atraso do aluguel, ao não recebimento do aluguel e à vacância, sendo mais importantes do que variáveis relacionadas à devolução do imóvel, à inadimplência das despesas, à manutenção e à desapropriação.

 

Contribuições teóricas/metodológicas: É necessário entender quais os riscos que os investidores em imóveis para aluguel estão sucetíveis, bem como a formação da percepção desses investidores. Este estudo fornece informações adicionais para aqueles que desejam aplicar recursos nesse setor, bem como contribui para as discussões de investimentos em imóveis.

Author Biographies

Anderson Dias Brito, Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia, Departamento de Ciências Sociais Aplicadas

Mestre em administração/finanças pela Universidade Federal da Paraíba.

Marcelo Santos Amaral, Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia, Departamento de Ciências Sociais Aplicadas

Doutor em Administração pela Universidade Federal da Bahia

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Published

2023-10-28

How to Cite

Brito, A. D., & Amaral, M. S. (2023). Riscos em imóveis de aluguel: percepções dos investidores. Revista Gestão & Tecnologia, 23(3), 186–208. https://doi.org/10.20397/2177-6652/2023.v23i3.2213

Issue

Vol. 23 No. 3 (2023)

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ARTIGO

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